第二证券家居板块强势拉升,梦天家居涨停,

家居板块1日盘中强势拉升，截至发稿，梦天家居、我乐家居涨停，江山欧派涨超7%，瑞尔特、尚品宅配、顾家家居等涨超5%。

值得注意的是，我乐家居已连续5个交易日涨停。公司昨日晚间发布危险提示称，经自查，公司目前生产经营状况一切正常，商场环境或行业方针没有发生严重调整、生产成本和销售等状况没有出现大幅动摇、内部生产经营秩序正常。公司不存在影响公司股票交易价格异常动摇的严重事项。

消息面上，近来，住宅城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住宅借款中住宅套数确定规范的告诉》，推进履行购买首套房借款“认房不必认贷”的方针措施。

7月24日，政治局会议清晰表达对地产的支撑态度，指出要适应我国房地产商场供求关系发生严重改变的新形式，当令调整优化房地产方针。后续各部门及地方连续发声，地产松绑方针纷繁发布。继住建部提及后，多部门联合印发《告诉》，将“认房不必认贷”归入“一城一策”工具箱，供城市自主选用，未来落地有望促进潜在合理需求开释：居民家庭（包含借款人、爱人及未成年子女）申请借款购买商品住宅时，家庭成员在当地名下无成套住宅的，不管是否已使用借款购买过住宅，银行业金融机构均按首套住宅履行住宅信贷方针。

第二证券指出，随同保交楼方针的落地实施，前期堆集的很多未竣工项目加快竣工，竣工面积完成快速修正。年1~7月，全国房屋累计竣工面积到达3.84亿平方米，同比增加20.5%。其间，7月单月快速复苏，完成竣工面积0.45亿平方米，同比增加33.14%。竣工亮眼表现将贡献未来家居需求，B端精装工程率先获益，未来C端零售将逐步完成复苏。

整体来看，年延期需求在一季度会集开释，4—5月以来终端销售有所走弱，家居消费呈现前高后低趋势。年1—7月，家具类零售额为亿元，同比增加3.2%，增速放缓0.6pct。其间，7月单月为亿元，同比增加0.1%。展望后续，随同方针出台，消费决心有望得到提振，进而带动家居需求复苏，在金九银十消费旺季完成亮眼表现。同时，年低基数布景下，全年有望保持稳健增加。

该机构表明，地产消费方针连续出台，看好未来落地带动家居需求复苏，且当前家居龙头估值处于历史较低方位，出资性价比突出。主张重视定制龙头欧派家居、索菲亚、志邦家居及金牌厨柜；软体龙头顾家家居、慕思股份。

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